{"id":15158,"date":"2025-11-06T14:53:37","date_gmt":"2025-11-06T13:53:37","guid":{"rendered":"https:\/\/araujobenetti.rwdesarrollos.es\/legge-urbanistica-e-allerta-turistica\/"},"modified":"2025-11-06T14:53:37","modified_gmt":"2025-11-06T13:53:37","slug":"legge-urbanistica-e-allerta-turistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/araujobenetti.rwdesarrollos.es\/it\/legge-urbanistica-e-allerta-turistica\/","title":{"rendered":"Legge urbanistica e allerta turistica"},"content":{"rendered":"<p><strong><u>Decreto legge 8\/2020, del 13 maggio, sulle misure urgenti e straordinarie per promuovere l&#8217;attivit\u00e0 economica e la semplificazione amministrativa nell&#8217;ambito delle pubbliche amministrazioni delle Isole Baleari per alleviare gli effetti della crisi causata da COVID-19.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Venerd\u00ec scorso, 15 maggio, \u00e8 stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale delle Isole Baleari (&#8220;BOIB&#8221;) il decreto legge 8\/2020, del 13 maggio, sulle misure urgenti e straordinarie per promuovere l&#8217;attivit\u00e0 economica e la semplificazione amministrativa nel settore delle pubbliche amministrazioni delle Isole Baleari per alleviare gli effetti della crisi causata da COVID-19.<\/p>\n<p>Il presente decreto ha lo scopo di \u201c<em>\u201cOttenere un funzionamento pi\u00f9 efficace ed efficiente delle amministrazioni delle Isole Baleari, per far fronte agli effetti della crisi economica che si \u00e8 verificata a seguito della crisi sanitaria causata da COVID-19\u201d.<\/em>. A tal fine stabilisce una serie di misure che mirano a semplificare alcuni obblighi che la legge impone ad amministrazioni, privati \u200b\u200be imprese e che, a loro volta, possono fornire un incentivo allo sviluppo delle attivit\u00e0 economiche colpite dalla crisi derivata dal COVID-19.<\/p>\n<p>Tra i provvedimenti approvati in materia urbanistica e immobiliare \u00e8 opportuno evidenziare quanto segue:<\/p>\n<p>1.- Innanzitutto,<strong><u>La richiesta di licenza di pianificazione per determinati lavori e impianti che devono essere realizzati su territorio urbano \u00e8 sostituita da una dichiarazione responsabile indirizzata al consiglio comunale corrispondente.<\/u><\/strong>Questo regime eccezionale<u>Sar\u00e0 applicabile fino al 31 dicembre 2021.<\/u><\/p>\n<p>Il regime eccezionale istituito dall\u2019art. 5 si applicher\u00e0 agli atti soggetti a licenza urbanistica di cui all&#8217;art. 146 della Legge 12\/2017, del 29 dicembre, sulla Pianificazione Urbana delle Isole Baleari, a condizione che siano realizzati in edifici e strutture esistenti su terreno urbano conformi alla pianificazione urbana. In via eccezionale, non si applicher\u00e0: (i) alle opere, agli atti e agli impianti previsti dall&#8217;articolo 11.4 del regio decreto legislativo 7\/2015, del 30 ottobre, che approva il testo unico della legge sulla riabilitazione fondiaria e urbana, o altre opere che una normativa settoriale statale sottopone al regime di licenza preventiva, (ii) la zona di servit\u00f9 di protezione costiera, (iii) gli edifici in situazione fuori pianificazione, iv) la demolizione totale di costruzioni ed edifici, (v) le opere ovvero interventi realizzati su edifici o costruzioni che costituiscono beni di interesse culturale o catalogati.<\/p>\n<p>\u00c8 inoltre escluso il regime applicabile alla fine dei lavori, alla prima occupazione o all&#8217;utilizzo di edifici e impianti, nonch\u00e9 agli atti soggetti a preventiva comunicazione.<\/p>\n<p>2.- In secondo luogo, l&#8217;articolo 7 comprende una serie di<strong><u>incentivi per l&#8217;ammodernamento degli stabilimenti turistici.<\/u><\/strong>Ci\u00f2 mira a raggiungere due obiettivi: la promozione della modernizzazione dell&#8217;industria e l&#8217;aumento del settore produttivo legato alle ristrutturazioni o alle costruzioni, che avrebbero un chiaro impatto sull&#8217;aumento delle assunzioni di manodopera. Queste misure saranno<u>di applicazione fino al 31 dicembre 2021.<\/u><\/p>\n<p>Rimangono quindi i lavori di ammodernamento degli stabilimenti turistici<strong><u>eccezionalmente esclusi dal rispetto dei parametri di pianificazione territoriale, urbanistica e turistica che ne impediscono l&#8217;esecuzione, affinch\u00e9 siano giuridicamente inseriti nella pianificazione comunale come edifici adeguati, e la loro qualificazione urbanistica corrisponda alla loro specifica volumetria e alla loro destinazione turistica.<\/u><\/strong>Per questo<u>\u00c8 necessaria una preventiva relazione dell&#8217;amministrazione turistica competente.<\/u>che dimostri che le richieste di ammodernamento e il relativo progetto hanno entit\u00e0 e rilevanza sufficienti per ridurre la stagionalit\u00e0, la ricerca o il consolidamento di nuovi segmenti di mercato o il miglioramento di servizi turistici complementari e una previa relazione dell&#8217;amministrazione del turismo.<\/p>\n<p>Il progetto pu\u00f2 prevedere la<strong><u>la risistemazione o la ricollocazione delle volumetrie esistenti, l&#8217;utilizzo del sottosuolo per usi abitabili esclusi quelli ricettivi e la ridistribuzione del numero dei posti autorizzati<\/u><\/strong>. Come limite si stabilisce questo<u>In nessun caso ci\u00f2 potr\u00e0 comportare un aumento del numero dei posti alloggio.<\/u><\/p>\n<p>\u00c8 inoltre stabilito che tali lavori potranno prevedere a<strong><u>aumento relativo della superficie costruita e dell\u2019occupazione<\/u><\/strong>, rispettivamente,<u>purch\u00e9 non superi pi\u00f9 del 15% di quelli legalmente realizzati o attualmente consentiti se superiori, e non rappresenti un pregiudizio ai servizi e alle strutture gi\u00e0 realizzate.<\/u><\/p>\n<p>3.- Lo stabilisce invece l&#8217;articolo 8<strong><u>nell&#8217;anno 2020<\/u><\/strong><u> <strong>Le limitazioni dell&#8217;ora legale non si applicheranno ai lavori di costruzione, modifica, riparazione e demolizione relativi alla stagione turistica.<\/strong><\/u>vigenti in eventuali regolamenti regionali, insulari o comunali.<\/p>\n<p>4.- Infine, il 1\u00b0 DA stabilisce l&#8217;<strong><u>possibilit\u00e0 che alcune strutture ricettive turistiche ed edifici con usi non residenziali ne chiedano la conversione e il cambio ad uso<\/u><\/strong><u>:<\/u>(i) residenziale, destinato esclusivamente ad edilizia protetta, (ii) a strutture socio-sanitarie o assistenziali, pubbliche o private (ivi comprese case di cura, centri diurni, centri per disabili e non autosufficienti e simili), (iii) amministrativo, considerando preferenziali usi specifici legati a progetti di ricerca scientifica, sviluppo e innovazione tecnologica.<\/p>\n<p>Tuttavia, dobbiamo notare che luned\u00ec 1 giugno \u00e8 stata approvata in Parlamento la sua elaborazione come disegno di legge<u>\u00c8 probabile che i cambiamenti verranno introdotti a seguito dei negoziati tra i diversi gruppi parlamentari.<\/u><\/p>\n<p>Nella nostra sede abbiamo l&#8217;esperienza e la formazione necessaria per risolvere eventuali problematiche che potrebbero sorgere a seguito dell&#8217;applicazione di questo regolamento, non esitate a contattarci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Decreto legge 8\/2020, del 13 maggio, sulle misure urgenti e straordinarie per promuovere l&#8217;attivit\u00e0 economica e la semplificazione amministrativa nell&#8217;ambito delle pubbliche amministrazioni delle Isole Baleari per alleviare gli effetti della crisi causata da COVID-19. 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